周大福最近很火的戒指(周大福爆款戒指)

提起周大福，大家的项链首饰想必有不少是在他们家买的，只知道周大福卖黄金珠宝饰品，殊不知还搞起房地产开发。

近期，深圳石岩片区有一个超80万建面的楼盘——汇邦名都花园已经面市，文君扒了扒项目的开发商——汇邦（深圳）置业有限公司，得知该公司为外商独资，股东名称为汇邦控股有限公司，实质为香港周大福子公司。

说到这儿，大家是不是有兴趣了解下周大福开发的楼盘真实面貌呢？

昨日，文君特地跑去石岩看了这个盘，说起来很尴尬，这个楼盘看样板房要验资5万，当时文君准备不充分，没能一睹样板房的风采，感兴趣的小伙伴可以自己去实地看哦，但是记得一定要带足钱！

下面，跟着文君一起来看看汇邦名都花园的项目信息吧！

基本信息

项目位置：宝安石岩街道龙大高速与横当岭一路交汇处东侧

项目期数：分3期建设，总建面82万平中涵盖45万㎡福田区属人才保障房，集住宅、商务办公、公寓、集中商业等于一体。

主推产品：42-81平精装公寓，产权70年

占地面积：115393平方米

建筑面积：819062平方米

容积率：5.37

绿化率：40%

停车位：共4260个地下停车位，其中三期8栋2383个停车位（含720个地下充电桩停车位）

楼栋总数：17栋

楼层状况：共17栋塔楼，最高层为30层，一期将是1栋A座，1栋B座,1栋C座,1栋D座,2栋A座，2栋B座。三期的7栋B座将为商务公寓，三期将分为7个栋8个单元，依次为1栋，2栋，3栋，4栋，5栋，6栋，7栋A座和7栋B座。

总户数：8088户

物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司

物业费：3.00元/㎡·月 ；物业管理费分类：高层3元/平；公寓、办公4元/平；商业10元/平。

交通区位：无地铁，出行不便

汇邦名都花园附近没有地铁通车，文君选择坐公交到达项目，离项目最近的公交站是高科工业园，有为数不多的几趟公交开往龙华中心区、布吉、福田、小梅沙等区域。

汇邦名都花园区位图

目前，石岩有一条在建地铁6号线，还有动工的地铁14号线，但离汇邦名都花园都较远，最近的6号线石岩地铁站，据销售人员介绍直线距离2公里，文君用地图测量，开车从项目出发到该地铁站距离达4公里左右，这样看来，项目交通出行实为不便。

汇邦名都花园保障房

此外，汇邦名都花园的保障房刚好在福龙路侧边，项目通勤于市内有快速路直达，但福龙隧道因多条干道汇集通行的原因，所以经常堵车。不用文君介绍，开车的朋友都懂吧！

配套：周边无大型生活购物中心

文君来到汇邦名都花园，看到该项目周边几乎全是小产权房和工业园，没有大型的购物中心、看到的都是小规模的超市、餐饮店铺……

汇邦名都花园周边实景

如果想要去到大型的购物中心，就要到宏发世纪城，大概车行12分钟。

此外，项目离大浪时尚小镇不到3公里。

价格：或超4.5万/㎡

石岩片区的新盘供应极少，汇邦名都花园是继宏发世纪城后第二个大型综合体项目。

汇邦名都花园沙盘图

目前，宏发世纪城二手房挂牌均价在4.2万/㎡，二期新品在售均价4.9万/㎡。据销售人员透露，该盘在“五一”开放样板房，预计6月开盘，公寓有平层和复式，平层价格或卖到4万/㎡以上，复式相对贵一点，起码超过4.5万/㎡，总共推出300多套房源。

现在购房者来看盘，验资5万才能看样板房，另外可以享开盘额外的99折优惠。

总结

汇邦名都花园是石岩片区打造的第二个大型综合体，该项目保障房居多，可以想象到未来居住体验感相对纯住宅的社区来说会比较差。而且车位严重不足，车位配比仅有总户数的50%左右。

项目周边以厂房和小产权房为主，整体而言，生活配套不成熟，后期得依靠自身商业。

周边环境实景图

附近没有地铁，规划中的地铁距离项目在4公里左右，出行不是很方便，开车相对好点，紧邻龙大高速出入口，近机荷高速。

卖的产品是70年的商务公寓，对于刚需置业者首次买房，应选择住宅，商务公寓户型小，总价低，确实看起来购房成本能节省不少，但是物业费和水电费都要高于住宅，贷款年限也小于住宅，在市场上流通性差。