香港楼市回暖：7月二手住宅成交4233宗创季度新高 各区价格段表现分化

香港房地产市场显现回暖迹象。根据香港土地注册处数据，7月份二手住宅市场（含私人住宅及公营房屋）共录得4233宗注册交易，较6月的4140宗环比增长2.2%，创下近三个月来的成交新高。需要说明的是，由于房产交易从签约到完成注册存在时间差，7月数据主要体现的是6月的实际市场状况。 从成交价格区间分析，不同价位物业表现差异明显： 1. 500万港元以下的刚需房源成交2410宗，环比增长4.3% 2. 千万港元以上豪宅成交487宗，增幅达5.6% 3. 500-1000万港元中端市场则出现2.4%的小幅回落 区域市场方面： - 新界区以2160宗成交领跑，环比上涨2.8% - 九龙区成交1255宗，增幅达5.2% - 港岛区是下跌区域，成交量减少3.2% 热门屋苑表现： 冠军：日出康城66宗（环比降4.3%） 亚军：嘉湖山庄45宗（环比降8.2%） 季军：沙田城43宗（环比暴涨43.3%） 市场分析人士指出，当前香港楼市呈现'两头热中间冷'的特征，刚需盘和豪宅市场同步升温，而改善型需求相对谨慎。随着暑期传统淡季结束，后市走势仍需观察。