哈药股份盘活闲置资产：学府路厂区22,671㎡房产公开招租，10年租期助力效益提升

哈药集团股份有限公司（股票代码：600664）公告显示，为优化资产配置，其旗下哈药集团制药总厂拟对哈尔滨市南岗区学府路109号厂区实施资产盘活计划。根据2025年8月5日披露的公告，该企业将通过产权交易所公开挂牌出租A区10栋闲置房产，总面积达22,671.39平方米，土地占地面积31,700平方米。

本次招租标的包含1号楼、3号楼（部分）、4号楼等多栋建筑，采用'交钥匙'模式运营——承租方需自主承担场地改造及后期运营所有费用。租赁方案显示：首年租金将不低于专业评估机构认定的市场价值，租约周期设定为10年，并包含60-180天不等的装修免租期，后期租金按约定机制动态调整。

哈药股份财务负责人表示，此次资产运营模式创新预计将带来持续性的租金收益，有效提升净资产收益率。但公告同时提示风险因素：最终成交价格可能受区域商业地产供需关系、宏观经济形势等变量影响。

据悉，该议案已获公司董事会全票通过，授权经营层具体执行挂牌流程。根据上市规则，本次资产出租不涉及关联交易，无需召开专项股东大会审议。市场分析师指出，此举标志着老牌药企正通过存量优化探索新的利润增长点。