香港楼市持续升温！7月物业注册量达7199宗 工商铺交易量飙升16%创23月新高

据美联物业研究数据显示，香港房地产市场持续保持活跃态势。7月份全港物业注册总量达到7199宗，与6月的7221宗相比仅微降1%，连续两个月维持在7000宗以上的高位水平。这一现象与去年4-5月撤辣政策初期的市场表现相当，充分反映当前香港楼市的强劲需求。

美联物业首席分析师岑颂谦表示，由于物业交易从签约到完成注册存在时间差，7月数据主要反映的是6月的市场状况。近期香港银行同业拆息(HIBOR)自5月初开始回落，叠加国际贸易环境改善等利好因素，有效刺激了市场交投热情，推动近两个月物业注册量持续高企。

从细分市场来看： 住宅市场方面，7月一手私楼及二手住宅合计注册量达6104宗，虽较6月小幅回落2.7%，但仍创下近8个月来的次高水平。 非住宅物业表现尤为亮眼，工商铺及车位等交易量突破千宗大关，环比激增16.4%，创下23个月来的新高纪录，这也是自2023年8月以来首次重返千宗水平。

市场分析人士指出，当前香港楼市呈现"住宅稳健、商办活跃"的双轨发展格局。低息环境持续、投资者信心回升等因素，预计将继续支撑下半年香港房地产市场的活跃表现。