2025年1-7月房企拿地报告：TOP100房企豪掷5783亿 长三角领跑土地市场

中指研究院数据显示，2025年前7个月全国TOP100房企土地购置总金额达5783亿元，同比大幅增长34.3%，较上月增速提升1个百分点。土地市场持续升温，央企国企仍是拿地主力，前十名中占据8席，滨江集团等民企表现亮眼。

核心数据解读：

• 新增货值前三甲：绿城中国（1116亿）、中海地产（935亿）、保利发展（907亿）
• TOP10房企新增货值占比达43.5%，行业集中度持续提升
• 长三角地区以1802亿元拿地金额领跑四大城市群

土地市场三大特征：

1. 地王频现：上海徐汇地块创下20万/㎡全国楼面价新纪录，5个月内两次刷新纪录
2. 竞价激烈：南京某地块经历89轮竞价，苏州、杭州优质地块均超40轮角逐
3. 区域分化：一线城市核心地块溢价率居高不下，三四线城市仍以底价成交为主

房企战略动向：

招商蛇口、建发等头部房企在多个核心城市同步布局，滨江集团深耕杭州市场。专家指出，房企更注重项目安全边际，通过提升得房率、优化外立面等产品力创新应对市场挑战。

数据来源：中指研究院CREIS数据库（含招拍挂及收并购数据）