美银证券大幅上调恒隆地产目标价至9.6港元，投资评级跃升'买入'

美银证券研究报告显示，恒隆地产(00101.HK)获得显著评级提升，由'中性'调升至'买入'级别，目标价更从7.9港元大幅上调22%至9.6港元。分析师指出，中国内地零售市场持续回暖，6-7月租户销售数据呈现连续增长态势，预计下半年在低基数效应下将保持稳定增长。

报告重点提及两大关键催化剂：上海恒隆广场旗舰项目即将开业，以及公司计划出售无锡服务式公寓和香港东半山御峰等非核心资产，这将有效加速去杠杆化进程。值得注意的是，恒隆地产管理层明确表示将审慎对待股权融资，短期内发行可转换债券的可能性较低。

在当前港股地产板块中，恒隆地产6.5%的股息收益率显著高于行业平均5%的水平，展现出较强的投资吸引力。美银证券同步调整了2025-2027财年盈利预测，波动幅度在-2%至+1%之间。