恒隆地产(00101.HK)逆市涨逾3% 中期业绩解读：盈利稳健派息可期 机构看好后市表现

7月25日港股交易时段，恒隆地产(00101.HK)股价逆势走强，盘中涨幅超过3%，最终收报8.21港元，成交金额达1.18亿港元，显示市场资金对该股的持续关注。

据财报披露，恒隆地产2025年上半年实现总营收49.68亿港元，较去年同期下降19%。其中物业开发业务收入大幅缩水87%至1.61亿港元，成为拖累整体业绩的主因。值得关注的是，在宏观经济承压的背景下，公司核心的物业租赁业务表现相对稳健，租赁收入仅微降3%至46.78亿港元，营业利润维持在33.46亿港元水平。尽管财务成本上升导致股东应占基本纯利下滑9%至15.87亿港元，但公司仍维持每股0.12港元的中期股息派发。

国际投行花旗研报指出，恒隆地产上半年15.87亿港元的基本盈利符合市场预期。中金公司分析师强调，公司通过严格的资本开支管控和资产优化策略，预计净负债率将稳定在40%以下的健康水平。"随着重点项目资本开支高峰期的结束，公司现金流状况有望持续改善，这为维持稳定的年度股息政策提供了有力支撑"，中金在报告中特别指出。

市场观察人士认为，在当前香港商业地产市场调整的背景下，恒隆地产凭借其优质商业物业组合和审慎的财务政策，展现出较强的抗风险能力。特别是内地高端零售市场的复苏迹象，可能为公司下半年业绩带来边际改善空间。