上实发展(600748)拟205亿出售泉州项目资产 8月5日股东会表决关键议案

上实发展本周股价表现及重大资产出售动态

截至2025年7月25日收盘，上实发展(600748.SH)股价报收3.4元，周涨幅达3.66%，呈现稳健上涨态势。本周股价波动区间为3.3-3.45元，当前公司总市值62.72亿元，在房地产板块中位居中游水平。

重大资产出售方案详解

据公告披露，上实发展全资子公司泉州上实投资拟出售旗下重磅项目——泉州上实海上海项目的部分资产，交易总价高达205亿元。该交易将提交8月5日召开的临时股东大会审议表决。

交易核心要素

• 交易对象：泉州市国资旗下泉州开源置业的两家全资子公司
• 交易标的：包括C-7、C-8-1地块的住宅、车位及在建工程
• 交易对价：泉州甄源承接9.62亿元资产，泉州歆源承接195.64亿元资产
• 评估依据：上海财瑞资产评估报告，部分资产增值率最高达78.35%

股东会关键信息

2025年次临时股东大会定于8月5日下午在上海黄浦区召开，会议采取现场+网络投票方式。由于本次交易涉及金额超过上年审计指标的50%，需经股东大会特别决议通过。

市场分析人士指出，此次资产处置将显著改善公司现金流状况，有利于优化资产结构。交易对手方泉州开源置业作为地方国资平台，具备充足的履约保障，交易确定性较高。