房地产贷款回暖信号显现 港股地产板块左侧布局时机来临（附优质标的）

数据显示，2025年二季度我国房地产金融环境呈现积极改善态势。中国人民银行统计报告显示，截至二季度末，人民币房地产贷款余额达53.33万亿元，实现0.4%的同比增长，增速较上年末提升0.6个百分点。其中，房地产开发贷款余额13.81万亿元，个人住房贷款余额37.74万亿元，均呈现企稳回升态势。 国家统计局副局长盛来运在近期发布会上强调，虽然当前房地产销售指标仍处调整期，但市场正逐步向止跌回稳方向转变。主要呈现三大积极特征：一是各线城市房价降幅持续收窄；二是房企融资环境持续改善；三是行业库存连续四个月下降。 政策层面，住建部近期赴重点省份调研时明确要求，各地要用好政策工具箱，通过因城施策推动市场平稳发展。重点提及要加快打造'四好'住宅（安全、舒适、绿色、智慧），通过供需两端协同发力稳定市场预期。 值得关注的是，房企债务重组进程明显提速。据机构统计，目前已有包括融创、富力等14家头部房企完成债务重组，其中多家企业境外债重组已获实质性进展。分析人士指出，债务重组加速将有效改善房企资金链状况。 投资策略方面，机构普遍认为当前地产板块具备配置价值： 1. 中泰证券建议关注一二线布局扎实的优质房企 2. 华安证券预计板块仍有5%-15%修复空间 3. 重点标的： - 万科企业(02202)：一季度实现高质量交付，财务稳健 - 华润置地(01109)：央企背景优势突出 - 越秀地产(00123)：销售增速领先行业 - 中国金茂(00817)：6月销售同比增17%