大摩报告：2023上半年物管行业盈利增长6%，华润万象生活、绿城服务领跑

摩根士丹利研究报告显示，2023年上半年中国物业管理行业整体呈现稳健发展态势。据分析师预测，行业整体收入同比增长5%，平均盈利增幅达6%，反映出企业运营效率持续提升的积极趋势。

值得关注的是，不同物管企业表现呈现明显分化：

• 绿城服务(02869.HK)和华润万象生活(01209.HK)表现最为突出，预计盈利增长15-20%
• 万物云位列第二梯队，预计增长10-15%
• 保利物业与中海物业保持稳定，录得中单位数增长
• 碧桂园服务与融创服务则可能面临5-10%的盈利下滑

报告特别强调，在当前市场环境下，投资者应重点关注以下指标：

1. 现金回款能力
2. 股息派发的可持续性
3. 企业盈利的确定性

基于以上标准，摩根士丹利给予以下投资建议：

近期相关市场动态显示，获推荐企业表现活跃：

• 绿城管理控股股价创3个月新高，新拓项目增长19.1%
• 万物云通过AI员工转型和股份回购提升投资价值
• 华润万象生活购物中心业务持续亮眼