阜丰集团(00546)青岛城阳区10万㎡商业地块开发协议签订 最高投入3.66亿元

阜丰集团(00546.HK)重大资产重组进展：2025年7月21日盘后，集团旗下三家全资子公司山东阜丰、阜丰营销及青岛万创与莒南智丰、临沂诚创及青岛沂景正式签署战略合作协议。根据协议条款，青岛沂景将作为主开发商，对位于青岛市城阳区慕海路19号的核心地块进行商业物业开发，该地块总面积达10,404平方米（约10.4万㎡），属优质商业用地。 此次合作采用创新性的股权置换模式：莒南智丰和临沂诚创将分三个阶段转让其持有的青岛沂景55%股权（54%+1%）给阜丰系公司，作为土地开发权对价。两家合作方将承担项目建设期的无息资金支持，项目总投资预估3.55亿元，根据最终验收情况可在±3%范围内浮动，最高不超过3.66亿元。 项目完成后，青岛沂景将成为阜丰集团完全控股的子公司，其财务数据将纳入上市公司合并报表。该地块紧邻青岛火车站和流亭国际机场，交通区位优势显著，建成后将大幅提升集团在胶东半岛的商业布局能力，同时优化员工办公、客户接待及供应链管理的便利性。 集团董事会全体成员（含独立非执行董事）一致认为，此次战略性土地开发协议将有效增强上市公司资产质量，为股东创造长期价值。本次交易尚需满足项目建设验收等常规交割条件。