南华集团控股(00413.HK)附属公司拟4262万出让东莞清溪工业用地｜地产交易动态

据港交所披露，南华集团控股(00413.HK)于7月21日发布重大资产处置公告。其全资子公司长荣玩具(东莞)有限公司与东莞市清溪谢坑实业投资有限公司正式签署土地转让协议，涉及东莞清溪镇两宗优质工业用地交易。

本次交易标的为位于东莞市清溪镇谢坑村的两幅连片工业用地，总占地面积达4.33万平方米（其中2.37万㎡及1.96万㎡各一宗），地上现存约2600平方米框架结构建筑物。经双方协商，最终成交价格定为人民币4262.4万元整。

南华集团在公告中明确表示，此次资产处置所得资金将全部用于补充集团营运资金，优化企业现金流。值得注意的是，清溪镇作为东莞东南临深片区核心镇街，近年来工业用地价值持续攀升，此笔交易将对区域土地市场产生积极示范效应。

专业分析师指出，该地块毗邻深圳外溢产业带，具备优越的区位优势。随着粤港澳大湾区产业升级加速，此类成熟工业用地正成为战略投资者重点布局对象。本次交易买方为本地实业投资公司，显示东莞本土资本对优质工业资产的强烈需求。