潘志明深度解析：2023下半年香港工商铺市场趋势预测与转型策略

香港中原(工商铺)董事总经理潘志明近日接受专访时表示，受多重因素影响，香港商业地产正面临结构性调整。市场数据显示，2023年下半年香港工商铺市场将呈现以下特征：

市场现状与价格走势

受经济环境变化、旅游复苏缓慢及北上消费潮影响，香港街铺租金已从峰值回落50%-80%。潘志明预测，下半年整体工商铺价格波动将控制在5%区间内，其中工业大厦及核心商圈商铺租金调整幅度可能达到10%。

消费模式转变带来的挑战

香港家庭客群北上消费已成常态，内地更具性价比的消费体验正重塑本地商业格局。同时，游客消费模式从