香港楼市周报：台风袭港致周末二手成交创15周新低 十大蓝筹屋苑仅7宗交易

香港楼市数据显示，受台风天气影响，上周末二手市场交投明显降温。中原地产监测的香港十大指标屋苑仅录得7宗成交，较前一周下降12.5%，创近15个周末最低纪录。

具体来看，所有交易均集中在周六完成，周日因10号风球高挂导致看房活动全面暂停。中原地产亚太区副主席陈永杰分析指出，在缺乏新盘开售的情况下，二手市场本应获得更多关注，但极端天气打乱了市场节奏。

美联物业报告显示，7月第三周十大蓝筹屋苑成交量环比下滑30%。若扩大至15大屋苑统计，周末共录得9宗成交，跌幅达30.8%。分区数据显示，港岛区三大标志性屋苑成交量腰斩，新界区项目也减少33.3%，仅九龙区保持平稳。

值得注意的是，本月香港新盘市场表现亮眼，累计已录得约1250宗交易。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，开发商采取贴市价策略有效释放购买力。尽管短期受天气因素干扰，但在持续低息环境和'供平过租'的优势下，预计全月一手成交有望突破2300宗，二手市场或达4200宗水平。

市场观察人士指出，随着新盘供应增加和传统旺季临近，未来几周香港楼市走势值得密切关注。特别是港岛区优质物业和新界区上车盘，可能成为投资者关注焦点。