【深度分析】西藏城投(600773)2025年中报预亏超5800万，房企转型路在何方？

西藏城投股价及市值表现

截至2025年7月18日A股收盘，西藏城投(股票代码：600773)以10.14元报收，周涨幅0.3%。本周股价波动区间为9.91-10.51元，当前总市值96.49亿元，位列房地产板块第30位（共92家房企），在A股5149家上市公司中排名1752位。

2025年中报业绩预警解读

• 核心财务数据：预计归属净利润亏损5800-7000万元，扣非净利润亏损5900-7100万元
• 亏损主因：①结转项目毛利率下滑至历史低位 ②行业下行压力持续 ③刚性成本居高不下

公司管理层表示，将聚焦两大战略方向：加速存量房产去库存（重点布局西藏、长三角区域），推进"数字化+绿色地产"转型，计划2025Q3启动智慧社区试点项目。

资金运作动态

募集资金管理成效

近期完成2.7亿元理财产品兑付，实现投资收益204.37万元。新配置1.4亿元结构性存款（江苏银行4000万+浦发银行1亿），当前理财余额2.4亿元。

现金管理规划

股东大会批准4亿元闲置募集资金理财额度（12个月有效期），主要投向保本型金融产品，年化收益率预期3.2-4.5%。

【行业观察】2025年上半年，TOP50房企中32家出现业绩预警，行业平均毛利率较2024年下降2.3个百分点，去库存周期延长至18个月。