经络：MMI创3年新低 预计本月回升至约2.5%水平

智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部数据，2025年6月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可实现的实际按息水平，报2.05%，环比急跌75个基点，创3年新低。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，以普遍H按计划“H+1.3%”计算，今日H按实际按息为2.47%，仍比封顶息率3.5%低1.03%。由于HIBOR本月开始回升，预计MMI将跟随回升至约2.5%水平。

曹德明还表示，6月份超过95%的经络按揭新客户选择H按计划。而香港金管局于5月底至6月四度入市干预，使香港银行体系结余一度升至1740亿港元水平，热钱涌入导致HIBOR急速下跌。6月平均一个月HIBOR报0.68%，较5月的1.47%急跌79个基点，MMI亦随之大幅回落。

近月港元多次触发“弱方兑换保证”，香港金管局多次入市买港元，香港银行体系结余跌破1000亿港元，跌至864.29亿港元，推动HIBOR反复回升。今日一个月HIBOR报1.17%，已连续8个工作日维持在1%以上水平。

曹德明续指，目前港美息差仍大，套息交易仍有盈利空间，未来亦可能再度触发“弱方兑换保证”，促使香港金管局再次入市买港元，届时银行体系结余可能随之回落，HIBOR亦有机会上试1.5%水平，建议有意置业人士需定时留意市况及利率走势。

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com 　　

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曹德明还表示，6月份超过95%的经络按揭新客户选择H按计划。而香港金管局于5月底至6月四度入市干预，使香港银行体系结余一度升至1740亿港元水平，热钱涌入导致HIBOR急速下跌。6月平均一个月HIBOR报0.68%，较5月的1.47%急跌79个基点，MMI亦随之大幅回落。

近月港元多次触发“弱方兑换保证”，香港金管局多次入市买港元，香港银行体系结余跌破1000亿港元，跌至864.29亿港元，推动HIBOR反复回升。今日一个月HIBOR报1.17%，已连续8个工作日维持在1%以上水平。

曹德明续指，目前港美息差仍大，套息交易仍有盈利空间，未来亦可能再度触发“弱方兑换保证”，促使香港金管局再次入市买港元，届时银行体系结余可能随之回落，HIBOR亦有机会上试1.5%水平，建议有意置业人士需定时留意市况及利率走势。

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