大行评级｜瑞银：预计新一份港府施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产等发展商

瑞银发表研究报告指，香港特区政府将于下周三公布施政报告，预期“购房资金通”在短期推出可能性较低，亦不预期全国性计划短期推出，资本投资者入境计划下豪宅投资限制进一步放宽机会则属中等，另外预期“多次往返”个人游签注可能扩展至深圳以外其他大湾区城市居民。

　　

选股方面，该行预计新一份施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产、信和置业等发展商，而更多内地旅客访港将支持地区商场业主，包括九龙仓置业、希慎兴业及新地，加快北都发展对港铁或属负面，因资本开支忧虑上升，但可能推动农地加快收回，对恒地属正面。而REITs纳入互联互通进展，瑞银预期对领展房产基金属正面。

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　　信和置业(00083.HK)：年度股东应占基础溢利为51.18亿港元 末期息每股43港仙 　　大行评级｜瑞银：拆息反弹或触发香港地产股短期回调 看好信和置业、太古地产等 　　大行评级｜花旗：上调港铁公司目标价至24.5港元 仍维持“沽售”评级 　　港铁公司(0066.HK)：物业处收获期 但经常利润低于预期 　　大行评级｜瑞银：预计新一份港府施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产等发展商 　　恒基地产(0012.HK)：上半年业绩符合预期 上调目标价；维持中性 　　九龙仓置业(01997.HK)：没收未领取的2019年次中期股息 　　大行评级｜大摩：上调九龙仓置业目标价至19港元 但维持“减持”评级 　　希慎兴业(00014.HK)上半年经常性基本溢利增1.2%至10.31亿港元 中期息27港仙 　　大行评级｜瑞银：上调希慎兴业目标价至15.7港元 评级“中性” 　　大行评级｜瑞银：预计新一份港府施政报告将利好恒基地产、新鸿基地产等发展商 　　大行评级｜大华继显：维持新鸿基地产“买入”评级 下调2026至27财年盈利预测 　　大行评级｜高盛：下调领展房产基金目标价至51.1港元 维持“买入”评级 　　领展房产基金(00823.HK)：部分区域经营压力延续 　　

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