港股异动丨内房股集体上涨，上海优化房地产政策

港股市场内房股集体上涨，其中，万科企业涨近10%，中国海外宏洋、远洋集团、融创中国涨超6%，融信中国、龙湖集团涨超5%，富力地产、越秀地产涨超4%，美的置业、雅居乐集团、中国金茂涨超3%。消息面上，继北京放开五环外限购后，上海也发布通知优化调整本市房地产政策措施，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，自8月26日起施行。 　　通知明确，符合住房购买条件的居民家庭，即沪籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满一年及以上的非沪籍居民家庭，在外环外购买住房(含新建商品住房和二手房)不限套数。在外环内购房政策则保持不变，沪籍居民家庭限购两套；非沪籍居民家庭，自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满三年及以上的，限购一套。通知也提到，成年单身人士可按照居民家庭执行住房限购政策。 　　另外，上海提高个人住房公积金贷款额度，对购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金(含补充公积金)最高贷款额度上浮15%，首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭上浮比例可叠加计算。 　　个人房贷利率方面，商业性个人住房贷款利率定价时不再区分套和第二套住房，以减轻居民购房利息负担。 　　为鼓励和吸引人才在上海生活，上海官方也对符合条件的非沪籍居民家庭所购套房，暂免征收房产税。第二套及以上住房，人均可扣除60平方米的免税面积。2025年1月1日起符合条件的购房者可享受这条政策。 　　这是上海今年首次出台政策优化房地产政策。去年5月和9月，上海市两次出手放宽政策刺激楼市。

　　

　　

　　

相关事件

　　万科企业(02202.HK)将于8月22日举行董事会会议以审批中期业绩 　　港股异动丨万科企业涨超8%，将获大股东深铁提供借款 　　远洋集团(03377.HK)将于8月28日召开董事会会议以审批中期业绩 　　远洋集团(03377.HK)7月协议销售额约13.7亿元 　　富力地产(02777.HK)：前7个月总销售收入83.3亿元 　　富力地产(02777.HK)将于8月27日召开董事会会议以审批中期业绩 　　中国海外宏洋集团(00081.HK)获授不超30亿元定期信贷 　　中国海外宏洋集团(00081.HK)上半年纯利跌67.9%至2.84亿元 毛利率9.3%

　　

港股市场内房股集体上涨，其中，万科企业涨近10%，中国海外宏洋、远洋集团、融创中国涨超6%，融信中国、龙湖集团涨超5%，富力地产、越秀地产涨超4%，美的置业、雅居乐集团、中国金茂涨超3%。消息面上，继北京放开五环外限购后，上海也发布通知优化调整本市房地产政策措施，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，自8月26日起施行。 　　通知明确，符合住房购买条件的居民家庭，即沪籍居民家庭和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满一年及以上的非沪籍居民家庭，在外环外购买住房(含新建商品住房和二手房)不限套数。在外环内购房政策则保持不变，沪籍居民家庭限购两套；非沪籍居民家庭，自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满三年及以上的，限购一套。通知也提到，成年单身人士可按照居民家庭执行住房限购政策。 　　另外，上海提高个人住房公积金贷款额度，对购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金(含补充公积金)最高贷款额度上浮15%，首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭上浮比例可叠加计算。 　　个人房贷利率方面，商业性个人住房贷款利率定价时不再区分套和第二套住房，以减轻居民购房利息负担。 　　为鼓励和吸引人才在上海生活，上海官方也对符合条件的非沪籍居民家庭所购套房，暂免征收房产税。第二套及以上住房，人均可扣除60平方米的免税面积。2025年1月1日起符合条件的购房者可享受这条政策。 　　这是上海今年首次出台政策优化房地产政策。去年5月和9月，上海市两次出手放宽政策刺激楼市。

　　

　　

　　

相关事件

　　万科企业(02202.HK)将于8月22日举行董事会会议以审批中期业绩 　　港股异动丨万科企业涨超8%，将获大股东深铁提供借款 　　远洋集团(03377.HK)将于8月28日召开董事会会议以审批中期业绩 　　远洋集团(03377.HK)7月协议销售额约13.7亿元 　　富力地产(02777.HK)：前7个月总销售收入83.3亿元 　　富力地产(02777.HK)将于8月27日召开董事会会议以审批中期业绩 　　中国海外宏洋集团(00081.HK)获授不超30亿元定期信贷 　　中国海外宏洋集团(00081.HK)上半年纯利跌67.9%至2.84亿元 毛利率9.3% 加载全文