大行评级｜瑞银：拆息反弹或触发香港地产股短期回调 看好信和置业、太古地产等

瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。

该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业、太古地产、恒隆地产及领展。相反，该行相信其他香港发展商(长实)及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓、置地、港铁、希慎)表现或会欠佳。

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瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。

该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业、太古地产、恒隆地产及领展。相反，该行相信其他香港发展商(长实)及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓、置地、港铁、希慎)表现或会欠佳。

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