大行评级｜摩根大通：领展房产基金短期内或出现获利回吐 微降目标价至48港元

摩根大通发表研究报告指，领展房产基金近日公布截至今年6月底止2026财年首季度经营数据，表现略逊预期。香港租户销售额按年跌幅收窄至0.8%，对比上财季跌2.1%，反映业务正趋向稳定，但受跨境电商竞争加剧影响，短期出现显著复苏的可能性较低。续租租金调整率维持中单位数负增长，与2025财年下半年下跌5%相若，稍逊于管理层5月份业绩会提出的低至中单位数百分比指引。

摩通指，考虑到领展股价年初至今已累升36%，对比同期恒指升幅为约28%，估计短期内或出现获利回吐的情况，目前维持“增持”评级，目标价由49港元下调至48港元，将2026财年每基金单位分派(DPU)预测下降2%至按年跌4%。

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摩根大通发表研究报告指，领展房产基金近日公布截至今年6月底止2026财年首季度经营数据，表现略逊预期。香港租户销售额按年跌幅收窄至0.8%，对比上财季跌2.1%，反映业务正趋向稳定，但受跨境电商竞争加剧影响，短期出现显著复苏的可能性较低。续租租金调整率维持中单位数负增长，与2025财年下半年下跌5%相若，稍逊于管理层5月份业绩会提出的低至中单位数百分比指引。

摩通指，考虑到领展股价年初至今已累升36%，对比同期恒指升幅为约28%，估计短期内或出现获利回吐的情况，目前维持“增持”评级，目标价由49港元下调至48港元，将2026财年每基金单位分派(DPU)预测下降2%至按年跌4%。

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