股市必读：南京公用（000421）10月17日主力资金净流入814.31万元，占总成交额4.94%

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截至2025年10月17日收盘，南京公用(000421)报收于6.67元，下跌0.15%，换手率4.3%，成交量24.67万手，成交额1.65亿元。

• 来自交易信息汇总：10月17日主力资金净流入814.31万元，占总成交额4.94%。
• 来自公司公告汇总：南京中北盛业拟挂牌转让南京中北金基房地产51%股权，挂牌底价为3,452.38万元。
• 来自公司公告汇总：中北盛业与南京中堃置业将合作开发南京市建邺区NO.2025G72地块，并提供不超过7.875亿元财务资助。
• 来自公司公告汇总：南京中北东堃置业拟向股东提供合计不超过1亿元财务资助，年利率2.54%。

资金流向

10月17日主力资金净流入814.31万元，占总成交额4.94%；游资资金净流入390.93万元，占总成交额2.37%；散户资金净流出1205.24万元，占总成交额7.31%。

董事会决议公告

南京公用发展股份有限公司于2025年10月17日召开第十二届董事会第十五次会议，审议通过多项议案。一是控股公司南京中北东堃置业有限公司按持股比例向股东南京中北置业、南京中堃置业及南京一九一二投资集团分别提供不超过5,100万元、2,400万元及2,500万元财务资助，年利率2.54%，期限12个月。二是全资子公司南京中北盛业拟通过挂牌方式转让其持有的南京中北金基房地产51%股权，挂牌底价为3,452.38万元，不低于备案评估值。三是中北盛业与南京中堃置业共同设立项目公司合作开发南京市建邺区NO.2025G72地块，并按持股比例提供不超过7.875亿元财务资助，年利率6%，期限36个月。上述议案均提交股东会审议。公司定于2025年11月3日召开第二次临时股东会。

南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让南京中北金基房地产开发有限公司51%股权涉及的股东部分权益价值资产评估报告

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截至2025年10月17日收盘，南京公用(000421)报收于6.67元，下跌0.15%，换手率4.3%，成交量24.67万手，成交额1.65亿元。

• 来自交易信息汇总：10月17日主力资金净流入814.31万元，占总成交额4.94%。
• 来自公司公告汇总：南京中北盛业拟挂牌转让南京中北金基房地产51%股权，挂牌底价为3,452.38万元。
• 来自公司公告汇总：中北盛业与南京中堃置业将合作开发南京市建邺区NO.2025G72地块，并提供不超过7.875亿元财务资助。
• 来自公司公告汇总：南京中北东堃置业拟向股东提供合计不超过1亿元财务资助，年利率2.54%。

资金流向

10月17日主力资金净流入814.31万元，占总成交额4.94%；游资资金净流入390.93万元，占总成交额2.37%；散户资金净流出1205.24万元，占总成交额7.31%。

董事会决议公告

南京公用发展股份有限公司于2025年10月17日召开第十二届董事会第十五次会议，审议通过多项议案。一是控股公司南京中北东堃置业有限公司按持股比例向股东南京中北置业、南京中堃置业及南京一九一二投资集团分别提供不超过5,100万元、2,400万元及2,500万元财务资助，年利率2.54%，期限12个月。二是全资子公司南京中北盛业拟通过挂牌方式转让其持有的南京中北金基房地产51%股权，挂牌底价为3,452.38万元，不低于备案评估值。三是中北盛业与南京中堃置业共同设立项目公司合作开发南京市建邺区NO.2025G72地块，并按持股比例提供不超过7.875亿元财务资助，年利率6%，期限36个月。上述议案均提交股东会审议。公司定于2025年11月3日召开第二次临时股东会。

南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让南京中北金基房地产开发有限公司51%股权涉及的股东部分权益价值资产评估报告

南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让南京中北金基房地产开发有限公司51%股权，江苏华信资产评估有限公司以2025年08月31日为评估基准日，采用资产基础法进行评估。评估结果显示，南京中北金基房地产开发有限公司股东全部权益市场价值为6,769.37万元，较账面净资产7,180.85万元减值411.48万元，减值率5.73%。51%股东部分权益市场价值为3,452.38万元。评估范围包括流动资产、流动负债，账面资产总额17,690.42万元，负债总额10,509.57万元，净资产7,180.85万元。评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。

南京中北金基房地产开发有限公司审计报告

南京中北金基房地产开发有限公司审计报告(信会师报字[2025]第ZH10338号)由立信会计师事务所出具，审计期间为2023年1月1日至2025年8月31日。报告显示，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则编制，公允反映财务状况及经营成果。2025年1-8月净利润为-31,660,617.12元，经营活动现金流量净额为-49,885,643.96元。存货账面价值52,243,740.88元，计提存货跌价准备18,141,125.18元。实收资本50,000,000.00元，股东为南京中北盛业房地产开发有限公司与南京金基企业管理有限公司。本报告仅用于南京中北盛业房地产开发有限公司拟公开挂牌转让该公司51%股权之目的。

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