今年恰逢疫情，从年初开始市场上就充斥着各种声音：房价下跌论、崩盘论……不绝于耳。但从3月市场逐步复苏以来，六安房价并没有出现所谓的降价，反而是你涨、我涨、大家一起涨！

再加土地市场的火热，地王炸出，还指望着六安房价下跌的购房者们，对不起，今年的六安，可能要再次让你们失望了！

为何这样说？原因如下：

1、地王炸出，土地市场一片火热，开发商信心十足！

2、管它卖的好不好，涨了再说！六安房价上涨成常态！

3、新房均价5连涨，7月均价6569元/㎡，创一年来新高

4、六安一环正式形成！高铁、机场全来了！城市发展带动楼市升级

5、今年重点投资项目378个！产业升级带动楼市发展

一、地王炸出，土地市场一片火热！开发商信心十足！

据统计，上半年六安主城（不包含四县、叶集区）共成交8宗住宅/商住地块，2宗地块终止出让，揽金34.79亿，总成交面积1694.37亩！

今年由于疫情的原因，导致楼市的行情往后延迟，所以，上半年六安土拍的节奏来的相对也慢一些。仔细观察，不难发现，下半年以来，节奏开始恢复正常状态！

比如，6月9日长安城以楼面价3531.9元/㎡刷新城西单价新地王；7月15日振兴力压香港港龙、碧桂园，举牌几百回合，最终拿下六出2020-7号地块等等，都不难看出，下半年土市节奏变快。

其中地王的出现，最直接的影响就是板块的购房门槛将被提高。

比如6月9日，城西长安城拿下佛子岭路以南、嵩寮岩路东西两侧地块，楼面价高达3531.9元/㎡，按照房地产行业的判断，如果需要保本，这块地的至少要卖到8500+元/㎡，也就意味着整个区域的房价都会随之提升。

即将到来的8月，共有6宗地块待拍卖，其中2宗重磅住宅地块、4宗商业地块，其中连许久未卖地的市中心也拿出了黄金地块，提前。

土地市场的火爆，众多开发商的争相哄抢，说明这个城市的楼市及房价，是有非常大的潜力以及上升空间的。

毕竟一个开发商可能会犯错，但是众多开发商一起犯错的几率就很小很小了！

二、管它卖的好不好，涨了再说！六安房价上涨成常态！

因疫情影响，今年的六安楼市从“金三银四”变成了“金五银六”，尤其是进入5月以来，六安楼市销售量在稳步增加。

根据金刚石数据显示，今年2月，六安楼市成交了410套，4月成交了1596套，5月成交了1742套。

这对于购房者是个好事情，毕竟可选择性变多了。然而让购房者郁闷的却是，不管地段如何，卖的好不好，先涨价再说。

涨涨涨，成为了目前六安楼市的常态！

譬如，7月26日，城南新盘红达昆仑印营销中心开放，现场足足有千人到访，场面着实壮观，不出半小时时间，现场即有40多组客户参与定存。

城西恒大珺庭自7月21日开始，所有在售房源价格已上调至少一个点。

同样是城西的恒大翡翠华庭，暨1#楼火爆加推后，8月价格也将继续调价。

……

这一系列的涨价操作，可以看出，房价在涨！

三、新房均价5连涨！7月均价6569元/㎡，创一年来新高

根据安居客数据显示，自今年3月以来，六安新房均价就一直呈现上涨的趋势，其中5月至6月呈跳跃式上涨，7月的新房均价为6569元/㎡，环比上月增长0.12%。

图源安居客截图

透过这个数据可以反应出来，六安新房价格伴随着整体市场的热度，达到了一个新高度！涨幅不断拉升的同时，结构性上涨的趋势也越来越明显。

所以说，疫情并没有带来六安房价的下跌，只是让上涨晚来了几个月而已。不过整体来看，幅度不算大，只是回到了疫情前正常水平。

四、六安一环正式形成！高铁、机场全来了！城市发展带动楼市升级

房价的上涨也离不开城市的基础设施建设！进入2020年，六安的基础设施建设走上了飞速发展的快车道！

1、六安一环线西环路6月底正式通车

从市重点工程建设管理处获悉，作为六安城区畅通城市环线工程的西环路道路改造项目，于6月30日全面完工并正式通车运行，此举标志着畅通城市环线工程西部区域正式闭环，我市内环线工程迈出了重要一步。

2、合安高铁年底有望建成

合安高铁项目总投资334亿元，正线全长162公里，设计行车速度为350公里/小时。

目前，合安高铁舒城东站正在如火如荼的建设当中，预计今年底顺利通车。

3、合六城际铁路9大站点公布！最快年底开建

根据此前曝光的《合肥至新桥机场至六安铁路线路方案示意图》显示，途径六安市境内的有3个新站点，分别是六安北、东部新城、东桥。

随着合肥地铁S1号线走向及建设时间的曝光，合六城际铁路将随同合肥地铁S1号线同步建设，也就是最快今年底就会开建，2015年全面通车！

4、六安金安机场开建时间近了

6月3日，六安金安通用机场项目社会稳定风险评估公众参与信息公示，意味着距离金安机场建设又近了一步！

金安机场占地392亩，设20个停机坪，投资3.2亿元，为了满足六安应流航空制造产业园的飞机制造、试飞、维保等需求服务。

除此之外，合六南快速通道、合六叶高速扩建等一批城市道路建设都在抓紧建设当中。

5、今年重点投资项目378个！产业升级带动楼市发展

根据日前安徽省人民政府发布的《2020年重点项目投资计划》，其中六安2020年重点投资项目378个，其中续建项目240个、计划开工项目138个。

图源网络

2020年省重点项目在注重谋划推进战略性新兴产业、重大基础设施、生态环境、社会民生项目等基础上，突出5G基建、大数据中心、人工智能等新型基础设施建设。此外，为应对新冠肺炎疫情，还新增开工一批公共卫生类项目。

这一系列的动作，都标志着六安产业的快速发展。而产业的发展更能吸引以及留住更多的人才，从而带动楼市的进一步发展。

结语：说实话，对于房价，一直都有个“循环”：购房者希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，经济上不能跌，成本上也没法跌。

疫情过后，从下半年六安楼市来看，多个楼盘不降反涨、土市的火热、城市的建设、交通的发展、招商引资等多个方面，直观反应出六安房价未来可能不会下跌。

土地向来都是楼市的“晴雨表”，下半年土市如若依旧火热，六安房价或将再迎来一波涨幅。

但有一点值得注意的是，虽然六安楼市整体上可能不会下跌，但是也不会大涨，毕竟“房住不炒”仍然是楼市主基调。

最后，祝愿大家都能买到满意的房子。