淮南黄金价格今日(淮南黄金价格今天多少一克)-名品导购网

昨天拍地的现场没有4月份那么火热，难道淮南房地产市场火热程度和夏天天气一样吗？也在慢慢降温吗？很多大的开发商都没有参与此次拍地活动，为什么？

网络配图

我们全眼望去，淮南大的开发商真的没有几家？淮南本地的开发商，你觉得哪家做的最好？

经历了没有一宗土地交易的七月，刚一进入八月，土拍市场上就迎来了HGTP17039、HGTP17040两山南地块拍卖公告，两地块总面积275.5亩/183672.15㎡，其中HGTP17040因其处于山南核心地块而被高度关注，业内人士预测成交价大概在300万元/亩，更甚者认为可以冲击一下今年4月份诞生的地王HGTP17019。

HGTP17040号地块位于山南新区政务中心板块，南经十三路（高塘湖路）东侧、南纬六路北侧、洛河大道西侧，东至南经十四路，南至南纬六路，西至南经十三路、安徽淮南高新技术产业开发区管理委员会、淮南市三和镇王圩村民委员会，北至淮南市山南开发建设有限责任公司、安徽淮南高新技术产业开发区）（淮南市山南新区）土地储备中心。地块周边小区林立，包括观湖名居、金融世家、恒大绿洲、万茂城、钻石星座、龙成奥韵等。如此优秀的位置，难怪大家会对这块地块抱以期待。

地块位置示意图

23日，拍卖会举行，只有淮矿地产、电子科技、碧桂园三家开发商前来竞拍，这和4月份那场十几家知名开发商汇聚的抢地大战似乎有所差距。

周边销售火热的小区有：观湖名居，万茂中心、金融世家、恒大；

当HGTP17039以160万元/亩左右的价格（总价2.2亿元）被淮矿地产竞得，HGTP17040被黑马电子科技以底价200万元/亩（总价2.77亿元）拿下的时候，业界众人不禁惊讶万分。这样的土地，在淮南市场稳赚不赔的买卖！

缘何HGTP17040这块黄金地块被底价拿下？我们要从多个方面来分析。

从一句“房子是用来住的，不是用来炒的”开始，政策持续收紧，2017年成为调控年，“五限时代”初显效果，一二线城市去库存效果较好，房价趋于稳定。各地政府多方面出台新政，发展住宅租赁市场。“租购同权”和“共有产权房”等都对房产市场有一定影响，而公证中介的“五限”新政对炒房、中介造成了较大的冲击。银行基准利率的普遍上调，也是一个重要调控手段，淮南就有多家银行已经上调利率。

由于一二线城市的调控政策波及，从5月份起，省内的三四线城市相应出台调控政策，以控制房价、控制投资炒房政策为主进行市场调控。

淮南市延续6月份出台的调控新政，限备案价、控制备案数量。7月份淮南住宅成交2266套，成交均价4863元/㎡。环比上月“量升价跌” ，房价增长得到控制，6月调控新政初显成效。

再看全省，2017年7月份安徽省各城市共成交住宅27244套，成交面积约210.89万㎡，成交均价6472元/㎡。环比上月成交量大幅下跌，成交均价略有上涨，政策调控初显效果。