镇江今日黄金价(镇江今日金价查询 价格表)

这段时间，镇江不少新地块和新楼盘动作频频。

除了前几天我们提到的汇鸿天悦、雅居乐新乐府二期、学府路后官庄地块、官塘S3地块、丁卯银江地块、南站龚家湾地块…

近日，镇江又有两幅重量级地块传来新动态。

NO. 1｜壹

消息，位于市中心备受关注的镇江日报社东地块，已经开始平整土地，预计很快会挂牌入市！

该地块位于梦溪路与中山东路交汇处，此前一直作为停车场使用，如今车辆已经不允许入内。

地块比较规整，但是体量不大。

地块周边配套成熟，与外国语学校和红旗小学一街之隔。未来入市，很有可能是双学区房。

去年，镇江市自然资源和规划局就已经发布公告：

镇江日报社东地块土地性质由原来商办地块调整为商住地块。

原来的商办性质不允许生活居住，只能用于办公，纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会像住宅那样划分为一个个单元，更不会建成一个个住宅格局的居室，而商住性质便可商、住两用，一般底层为商店，其余是住宅。

图源：镇江市自然资源和规划局

目前地块周边没什么在售新盘，较新一点的小区就是凤凰和润，如今二手房成交价多在2万/㎡左右。

周边同样是红旗小学+外国语学校的双学区房，即便是老旧小区，也多在1.5万/㎡以上。

因此该地块一旦入市，只要户型设计亮眼，品质不太拉胯，预计价格可以轻松突破2万/㎡。

（数据来源安居客）

NO. 2｜贰

此外，近日，位于金山湖板块的G2201地块动作明显。

该地块具体位于柳城路以东、徐家圩路以南，共计97361㎡，容积率约2.05，去年10月份土拍中，被朱方置业以4200元/㎡底价摘得。

就在近日，G2201地块连续发布两则招标公告，传递出极为强烈的入市意向。

其中一则招标公告为勘察设计招标，包含项目勘察、方案设计、初步设计及施工图设计等。

（图源镇江市公共资源交易中心）

还有一则招标公告为跟踪审计服务和工程质量检测服务。

（图源镇江市公共资源交易中心）

值得一提的是，朱方置业在市区开发的高端项目崇实里去年下半年刚刚入市，产品表现令人刮目相看。

这段时间旗下的J2101地块（又名后官庄地块），也在发布招标计划，非常令人期待。

（图源镇江市公共资源交易中心）

而G2201地块靠近金山湖，环境宜居。

根据容积率及建筑限高75米，该地块大概率会是以高层、小高层为主的偏刚需、刚改产品。

目前区域内主要新盘金山铭著即将清盘，未来入市，竞品大概率锁定在明豪熙悦里。

明豪熙悦里目前已经开售，小区共打造9栋小高层和一个幼儿园，首开成交单价5980元/㎡起！

NO. 3｜叁

除了上述两块地，今年镇江还有以下几幅黄金地块极有可能挂牌入市，非常值得关注。

1、恒顺地块

恒顺酱醋厂地块靠近寸土寸金的市中心，西邻黄山北路，南接中山西路，总占地131.8亩。

该地块周边商业、医疗、教育资源完善；紧邻镇江站，对外出行方便；靠近星光时代广场、大市口商圈和万达商圈，是老镇江人眼里的香饽饽。

并且，该地块附近汇集了多个老旧小区，因此周边改善需求强烈，未来入市将会受到高度关注。

地块周边主要为改善型项目中企檀悦名居、朱方崇实里和中海润泽园。因此，该地块价值不言而喻。

2、万科南地块

万科南地块位于南徐凤凰山路以南，檀山路以西，白龙山路以北，御桥港路以东，紧邻长山学校。

该地块共划分成四个部分，紧邻万科沁园和万科润园，预计未来入市后，将受到改善族的高度关注。

目前，地块周边主要在售项目为中南银城樾府。

（中南银城樾府实景）

3、王家湾地块

象山万家湾地块东南北至禹山，西至焦山路，靠近红豆广场，周边主要新盘为雅居乐新乐府二期。

4、岗子下1号地块

岗子下1号地块靠近青年广场，周边生活配套齐全，目前区域内主力在售楼盘为中南上悦诗苑。

5、远洋剩余地块

远洋剩余地块即远洋香奈城三区西北角地块。

6、太古山B2地块

太古山B2地块西至太古山路，南邻中山西路，北接登云山路，这块地就在中企檀悦名居对面。

7、原京鹏汽车4S店地块

该地块位于南徐大道与檀山路交汇处，占据南徐核心地段，周边主力在售楼盘为财信筑和尚书房和中南银城樾府，均为改善项目。

8、丁卯首创南及银湖花园南地块

这两块地紧邻外国语学校、南师大附属小学、南师大附属幼儿园。其中，首创南地块西至晋元大道，北至秋山路，南至团结河；银湖花园南地块东临智慧大道，南接玉潭路，西临晋元大道，北接春华路。

9、吾悦南地块

该地块位于丁卯纬三路以北、经五路以西，靠近珑悦苑，早在2020年11月份土拍中就被瀚瑞控股摘得，但因一直未开发，后续将再次出让。

该地块地段优越，周边配套成熟，目前周边主力在售新盘为金辉芸都尚院和君和雅苑。

10、太平圩地块

太平圩地块位于润州路以东，长江路以南，可同时远眺长江与金山：东距金山景区约1.2公里，北距长江约1.5公里，南侧紧邻运粮河风光带，环境宜居。

那么，以上地块或新盘，你最关注哪一个？欢迎大家文末留言。