01.地理学科vs地段好

金樾府项目

李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。买房之于地理学，区位地段是关键，区位代表一个项目的现在和未来，良好的区位带来绝佳的舒适生活，更会使得房产的价值不断提升。

金樾府：择址淮安主城市中心，坐享区域醇熟配套

金樾府地处工农路西侧、丰登路南侧，项目北侧是淮安食品城和汇通；西侧不远处有丰登路农贸市场；南侧有全聚德大酒店，东侧紧挨着乐园街、新亚国际大厦以及清江中学。可以说地理位置很好，配套完善，除了日常便捷生活外，还可外满足休闲购物的需求。

项目动态：项目预计在本月中下旬首开1#、2#、3#楼，面积为106-176㎡，房源共计364套，价格未出，放风价约17000元/㎡。项目现已开启公开定存，首开三百余套房源已被意向客户提前锁定。

安家淮安点评：可以说金樾府项目在地理学科算的上是学霸了，项目择址淮安主城市中心，坐享区域醇熟配套，地理位置优越！

02.综合学科vs配套全

花漾城二期项目

综合学科，即政治、历史、物理、化学、生物等，覆盖面非常广泛，要求之高是高考的重中之重。买房之于政治学，就好比买房要看综合配套，教育、交通、医疗、公园、商业等配套都跟我们的生活息息相关！

花漾城二期：自带商业体，海量人流聚集

花漾城位于淮安市清江浦区核心区，繁华主城中心地段，5大商业体环绕，区位优势明显，交通便利，主城区生活的便利在这里体现的淋漓尽致。周边的配套有清河小学、清中、汽车总站、新亚、苏宁、金鹰、茂业、大运河广场等。

花漾城住宅项目可以称得上是淮安难买热盘之一，首次开盘非常低调，悄无声息，前期没有任何宣传，刚公布备案价格就连夜开盘！根据网友的爆料，摇号现场座无虚席，许多没有摇到号的人只能拿着随手礼回家。

▲摇号购房现场

项目动态：花漾城目前住宅房源已售完，住宅备案均价17912元/㎡，即将加推公寓，项目目前正在谈学位，预测是清河小学与启明外国语中学！

安家淮安点评：花漾城位于淮安市清江浦区核心区，繁华主城中心地段，5大商业体环绕，区位优势明显，交通便利，主城区生活的便利在这里体现的淋漓尽致。

03.数学vs月供多少

富康城项目

数学，以计数为基本的学科，即逻辑运算和推理，买房之于数学，虽只是冰山一角，但是却也有千丝万缕的关系。就比如15年分期付款和30年分期付款有什么区别？月供多少会不影响正常的生活……种种问题都是数学运算的推理范畴，搞清楚这些可以为购房者节约很多成本。

富康城：买刚需价格，享优质配套

富康城位于淮阴区长江西路与西安北路交汇处。项目首开备案均价为6611元/㎡，价格一公布，整个淮安楼市都为之疯狂，毕竟这个价格，在当前的淮安市场上实在太“香”了！

项目于2020年12月12日首次开盘，活动现场人气火爆，首开就遇千人抢房，据项目外宣：首开2小时劲销308套，首开即罄，以热销佳绩书写不凡实力！

（▲富康城开盘现场）

项目动态：项目预计近期加推6#、7#高层，成品房交付，建筑面积约110-137㎡，备案均价为9100元/㎡，目前正在火热定存中！

安家淮安点评：富康城自带商业、学校等配套，淮阴师范学院附属实验学校正式签约，价格也很适合刚需，区域利好不断落地，配套升级正是购入的好时机。

04.英语vs升值潜力

绿地·春晓项目

英语，作为世界通用语言之一，是考生走向世界的一个通用语言。英语之买房，即地段和升值潜力。买房也是买升值，一套房子很少能住一辈子，所住的房子升值了，不少人转手卖出换更好的大房子来住，何乐而不为呢？

绿地·春晓：东扩南联政策实施，大学城板块强势崛起

绿地春晓位于经济技术开发区大学城，连接清江浦区和生态文旅区，项目紧邻大学城商圈。随着“东扩南联”政策的实施，淮安城南正在强势崛起，而绿地春晓所在的淮安大学城板块更是炙手可热。

绿地春晓在淮安算的上是红盘项目了，基本上是几开几罄，其备案价格也从最开始的毛坯价7926元/㎡涨到精装价9807元/㎡！

安家淮安点评：项目所在的大学城板块是近年来淮安一个黄金置业板块，独特的区位优势、相对完善的配套再加上没破万的房价，颇受众多购房者的青睐。

05.文学vs大品牌

建发·天玺湾项目

文学，是指以语言文字为工具，形象化的反映客观现实。买房之于文学，可以说是一种内在修养与涵养，是一种文化。大品牌开发商，底蕴深厚，实力雄厚、更有保障。

建发·天玺湾：厚积40载，中国房产50强!

建发集团创立于1980年，截止到今天，已经有40余年，一直以来，建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”，并已连续九年获得“中国房地产开发企业50强”。旗下专业房地产开发企业建发房产，布局六大区域五十余城。

去年10月22日，建发以352400万元竞得淮自然(新)挂2020第4号，成交楼面价为9321元/㎡。建发天玺湾是建发落子淮安个新中式封面作品，项目打造约55万方新中式国风院墅。

项目动态：项目预计在本周四首开1栋高层、4栋小高层、12栋叠墅，叠墅为16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#，高层为1#，小高层为9#、10#、11#、12#，面积为143-173㎡，房源共计390套，高层毛坯备案均价为18757元/㎡，6层叠墅备案均价为22530元/㎡。