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2022年8月，整体市场延续“筑底”行情，成交“一降再降”，据CRIC监测，8月30个监测城市成交面积为1565万平方米，环比下降13%，同比下降31%，前8月累计同比下降43%，降幅有小幅收窄趋势。

一：许昌商品房成交备案数据分析

截止至8月31日17:00，2022年8月许昌市商品房总体成交备案960套，相比7月份的1254套，成交备案量呈下降趋势，环比降低23.4%。

8月份成交面积约12万方，相比7月份的14.6万方，环比下降约18%。

具体成交备案数据详见下表：

二：许昌商品房成交备案排行榜TOP10

8月

7月

从许昌市场8月份的备案数据排行榜可以看出，TOP10的成交备案量均低于7月份。

位列的是瑞贝卡瑞和苑，成交备案量为75。项目位于魏文路与万通街交汇处西南角，城市脊梁魏文路中轴线上，中央公园对面。小区尽享两湖一园的环境配套。一园就是中央公园，两湖就是北侧1公里左右的芙蓉湖，和东侧几百米的鹿鸣湖公园。

教育资源有北侧一路之隔的许昌实验小学分校万通街小学，目前正在进行建设，预计23年进行招生。还有北侧1公里左右的省实验中学许昌分校，目前已经投入使用。

商业配套也在跟上，项目北侧就是在建的德仕堡生活广场，南侧3公里左右则是胖东来云鼎店。

位列的第二就是恒达古城新院了，这是是恒达集团新开的楼盘，因其区位和口碑，该楼盘可以说是很有潜力了，在7月份时其成交备案量显示只有7套，到了8月份已经上涨至62套，相信未来只要不出啥大问题，销量应该会一路高升。

裕祥花园此次依然位列第三，成交备案量为41。

其余楼盘成交备案量30-20套之间的有10个，19-10套之间的有16个，剩下的成交备案量均不超过10。

结语

继7月的短暂热度之后，8月许昌楼市再度降温，但接下来进入金九银十，许昌的楼市或许会有所回升。再加上中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点；

5年期以上LPR为4.3%，较上月下降15个基点。

此前，7月份1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

此外，近期许昌的城建重点项目（工作）周例会中多次强调了“尽快出台购房补贴”，所以许昌购房利好政策也应该在路上了。

现在买房贷款难度和成本都在大幅下降！近期有购房打算的人，可以好好考虑一下啦。